Расчет стоимости дома

В предыдущее статье мы подробно рассказали: почему не стоит верить калькуляторам стоимости домов, размещаемых застройщиками на своих сайтах
К сожалению, многие покупатели загородной недвижимости в Подмосковье делают одну и ту же ошибку – сравнивают то, что невозможно сравнить. Для тех, кто уже готов к покупке дома с участком в КП Ла-Манш попробуем описать составляющие покупки.
Итак, возьмем для примера наш коттедж площадью 216 м2 в КП Ла-Манш на участке 12 соток стоит 9.1 млн. рублей. Что же включено в эту стоимость:
1 дом (коробка с утепленным фасадом
2 отделка внутренняя в доме:
Полы:
2.1 Проведено утепление полов (утеплитель слой 100 мм)
2.2 Залита финишная стяжка (около 700 мм)
Стены:
2.1 Установлены межкомнатные перегородки
2.2 Стены отштукатурены с использованием малярной сетки, выведены углы
2.3 Проведено выравнивание стен, стены отшпаклеваны в 2 слоя с выравниванием и установлены уголки на откос
Потолок
Потолок утеплен и подготовлен под натяжные потолки
3. Коммуникации:
— в дом введена система водоснабжения, сделана разводка по дому
— система центральной поселковой канализации введена в дом и сделана разводка
— электричество введено в дом и разведено по дому на 100%
— система отопления (насосы, гребенки, трубы, радиаторы), все установлено и подготовлено к запуску
4. Система газоснабжения:
— согласованы и оплачены техусловия по газификации дома
— согласован и оплачен проект по газу
— согласованы и оплачены работы и материалу по вводу газа в дом, оплачен счетчик газа, газовый котел (BAXI, Италия)
То есть Вам осталось:
1. Потратить около 300 тыс (материалы + работы) по санузлам
2. 200-250 тыс. (материалы +работы) укладка финишных полов (керамогранит +ламинат)
3. Натяжные потолки (около 150 тыс.)
4. Покраска стен (материалы+работы) около 150 тыс.
5. Сантехника (около 150 тыс.)
6. Розетки и мелочь 50 тыс.
7. Двери (около 80 тыс.)
Итого: 1.1-1.2 миллиона рублей и Вы получаете дом под ключ.
Закупаете мебель и предметы интерьера
В итоге за 10.3-10.4 млн. рублей Вы въезжаете в отличный загородный дом в 50 км от МКАД и на ближайшие лет 15 забываете о расходах на ремонт дома. Мы очень надеемся, что настоящая статья честно и открыто показала Вам – за что, собственно, Вы платите нам при покупке дома в коттеджном поселке Ла-Манш, какие расходы Вам еще предстоят и, самое главное –что Вы получаете взамен. Выбор всегда за Покупателем, мы не предлагаем Вам картинки и фотографии Ваших “будущих домов”, у нас – вполне понятное предложение на построенный дом в уже полностью готовом поселке на Новорижском шоссе. Нам кажется, это — честнее и правильнее!